In Twinfield is het mogelijk om onroerende zaken vast te leggen als Vast Activum. De onroerendgoedbelasting voor deze functie is kenmerkend voor Nederland.
WOZ in de Vaste activa module
WOZ-waarde
WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld en staat op de WOZ-beschikking die jaarlijks door de gemeente wordt verstrekt.
Staan eventuele bijgebouwen, zoals een garage, apart vermeld op de WOZ-beschikking? Of heb je hiervoor een aparte WOZ-beschikking gekregen? Tel dan de WOZ-waarden bij elkaar als deze bijgebouwen bij de woning horen.
Inrichten WOZ-beschikking
Om een nieuwe beschikking toe te voegen, klik rechtsonder op de blauwe knop [Nieuwe beschikking]. Hier kan je alle gevraagde gegevens invullen.
Bij de WOZ-beschikking zijn de volgende gegevens van belang:
- Gemeente: De plaats waar het object gevestigd is.
- Referentie code: De code vermeld op de beschikking.
- Jaar: Het jaar waarvoor de beschikking geldt.
- Peildatum: De peildatum voor vaststellen van de WOZ-waarde.
Op de WOZ-beschikking staat altijd als peildatum 1 januari van het vorige jaar. Als er bijvoorbeeld aangifte wordt gedaan over 2025, gebruik dan de WOZ-beschikking 2025, met als peildatum 1 januari 2024.
Voor meer informatie, zie ook de website van de Belastingdienst: www.belastingdienst.nl
Het is ook mogelijk om meerdere WOZ-beschikkingen tegelijk te importeren. Klik rechtsonder op de witte knop [Importeren].
In het nieuwe venster, klik eventueel op de blauwe Excel-link voor het sjabloon. Vul het sjabloon aan met de gevraagde gegevens en sla deze op. Selecteer dan het bestand om deze gegevens te importeren.
Acties & Objecten
Tijdens het aanmaken van de WOZ-beschikking kunnen Acties en Objecten worden toegevoegd die betrekking hebben op, of gerelateerd zijn aan die specifieke beschikking. Deze kunnen ook later worden toegevoegd.
Acties
Klik op de plus-icoon bij Actie om een actie toe te voegen aan de WOZ-beschikking.
- Actie: Je kunt kiezen tussen Opgelegd, Schatting of Herziening.
- Datum: De datum waarop de beschikking is ontvangen.
- Status: Je kunt kiezen tussen Akkoord, Bezwaar ingediend of Wacht op beschikking.
- Totale waarde: De totale waarde waar de actie betrekking op heeft.
Objecten
Klik op de plus-icoon bij Objecten om een object toe te voegen aan de WOZ-beschikking.
- Object omschrijving: Omschrijving van het onroerend goed.
- Niet van toepassing voor stopwaarde: Indien de beschikking niet gekoppeld moet worden aan de bodemafschrijving.
- Groep: Indien checkbox' niet van toepassing voor stopwaarde' niet is aangevinkt dan moet de beschikking gekoppeld worden aan een activagroep. Zie eventueel: Groepen vastleggen. Alleen de fiscale waarde van de groep wordt hier vastgelegd. Ingegeven waarden via de WOZ-module overschrijven, eventueel via de activagroep ingevoerde stopwaarde.
- Eigenaar: De persoon die verantwoordelijk is voor het object.
- Percentage eigenaar: Het eigenaarspercentage wordt meegenomen in de berekening van de stopwaarde.
- Factor terbeschikkingstelling: Je kunt kiezen uit 50% of 100%.
- WOZ-waarde: De waarde van het object zoals vermeld op de beschikking.
- Stopwaarde: De stopwaarde wordt als volgt berekend:
- Percentage eigenaar * factor terbeschikkingstelling * WOZ-waarde.
Zet een vinkje bij 'Bepaal een andere waarde dan de berekende stopwaarde' om het bedrag aan te passen.
